Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Brevans

Vous recherchez une maison sur Dole ou à proximité de plain-pied dans un quartier calme, résidentiel, proche de la nature, n'attendez plus et contacter moi pour de plus amples informations.

Nous vous proposons à la vente cette maison de plain-pied de 93 m2 entièrement rénovée en 2014/2015 puis en 2018. Remis au gout du jour que ce soit au niveau de la décoration qu'au niveau technique et technologique.
Comme précisé, vous n'êtes qu'a quelques minutes en voiture du centre-ville, des commerces, des écoles et bénéficiez des transports en commun à deux pas de votre maison.
Construite en 1987 sur un terrain entièrement plat et clôturé, cette maison vous plonge au coeur de la nature sans aucune nuisance sonore et aucun vis-à-vis. Agencée avec une entrée, une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, un salon/séjour de plus de 28 m2 avec son poêle à granulés moderne, trois chambres toutes équipées de "dressing" et téléviseur, une salle d'eau rénovée dans son intégralité avec des bacs en ardoises, un sanitaire suspendu indépendant, une buanderie, 1 garage pour 1 voiture et une dépendance d'environ 25 m2 aménageable selon vos projets.
Le terrain est entièrement clos et vous bénéficiez d'un grand portail motorisé pour votre sécurité.

Une rénovation complète fut effectuée durant les années 2014/2015 puis à compter des années 2018. Vous retrouvez ainsi une isolation au plafond avec de la laine de roche et dans les murs avec du polystyrène. A noter que le crépis fut repris en 2015 avec un revêtement ignifugé. Les huisseries sont en double vitrage PVC, les volets battants en PVC sont électriques, toutes les prises ont été changées en 2018.
Votre système de chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2018, complété par deux climatisations réversibles + des convecteurs électriques. L'ensemble de la toiture elle aussi fut rénovée fin 2014, début 2015 ainsi que tous les cheneaux, la zinguerie...
Vous êtes reliés au tout à l'égout, profitez d'une faible consommation d'énergie avec un ballon thermodynamique en place et un adoucisseur.
Les diagnostiques sont en cours de réalisation car de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés dernièrement.

Les 8 panneaux solaires vous permettront de produire et de revendre votre électricité. Les couts énergétiques de cette maison ont été de 500 € en électricité sur l'année 2023 + environ 200 € de granulés.
Taxe foncière 2023 à 1050 €

A NOTER QUE CETTE MAISON SERA DISPONNIBLE EN JANVIER 2025 VOIR AVANT SELON LES POSSIBILITES DU VENDEUR.

Je vous laisse donc revenir vers moi rapidement afin d'échanger ensemble sur cette jolie maison de plain-pied parfaitement située.
Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier, tel : ** ** ** ** **
N° CPI 250 120 210-EI

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr