Maison de 212 m² avec 5 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Authume

Nous vous proposons cette magnifique maison d'architecte, située dans un secteur calme et très prisé, offrant une surface habitable de 212m² et des prestations haut de gamme.
Cette propriété se distingue par ses espaces généreux et sa conception soignée, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux et lumineux, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
La salle à manger adjacente est parfaite pour accueillir vos repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse et à la cuisine
La cuisine, neuve et entièrement équipée, est aménagée avec des matériaux de qualité et de l'électroménager de qualité, offrant un espace fonctionnel et convivial. Une porte vitrée donne accès à la terrasse
Un très bel espace parental de 28m² complète ce niveau, comprenant une chambre, un dressing spacieux et une salle d'eau avec douche.
Étage :
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, toutes offrant de beaux volumes et une grande luminosité, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités.
La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire
Une vaste pièce d'activité de 35m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs.
Commodités supplémentaires :
Chaque niveau dispose d'un WC, ajoutant à la praticité de la maison.
Une buanderie fonctionnelle est à votre disposition pour faciliter votre quotidien.
Une cave vous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour vos bonnes bouteilles
Le double garage est équipé d'une borne pour véhicule électrique, vous pourrez aussi y créer un espace atelier.
Extérieur :
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin et la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées d'été.
La piscine de 10m x 5m, équipée d'un dôme, constitue un véritable atout, offrant un espace de détente, cet espace saura ravir petits et grands.
Cette maison rare sur le secteur allie confort, modernité et espace, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Elle est idéale pour une famille recherchant un lieu de vie agréable, proche des commodités des Epenottes et de la ville de Dole, tout en bénéficiant d'un environnement serein.
Quelques données techniques :
chauffage : gaz au sol pour le rez de chaussée
Poele à bois dans le salon et la salle à manger
Climatisation réversible au 1er étage dans les chambres
Aspiration centralisée
Mobilier et électroménager de la cuisine très récent
Machinerie de la piscine neuf
Taxe foncière 2 600 euros
Portail automatique
Terrain clôturé en retrait de la route
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Véronique et Christophe VILLANFIN 7 jours sur 7 au zéro 6 89 73 88 94
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'exception à Dole. Cette propriété vous attend pour devenir votre nouveau havre de paix
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VILLANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/villanfin (réf. 564591 )