Voiron : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette maison au potentiel exceptionnel sans vis à vis avec un gros potentiel, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Voiron, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, du parking relais, de la ligne de bus 2, et des supermarchés. L'autoroute est également accessible en seulement 3 minutes en voiture.

Caractéristiques de la Maison :
Emplacement : Parfait pour une famille, à deux pas des écoles, des transports en commun, et à quelques minutes des commerces et de l'autoroute.
Surface Habitable : La maison offre un grand potentiel avec une surface habitable de 100 m2 au 1er etage + 50 m² au rez-de-chaussée habitable, idéale pour aménager un bureau, une cuisine d'été, ou une chambre supplémentaire.
Chambre de 10m2 sans placard
Chambre 2 de 14m2 avec placard
Chambre 3 de 10m2 avec placard
balcon avec terrasse de 12m2
Garage et Atelier : Un garage spacieux de 40 m² permet de stationner deux voitures et inclut un atelier pour les bricoleurs.
Pièces de Vie : La cuisine s'ouvre sur un balcon, parfait pour les repas en plein air. La maison comprend également trois chambres et une salle de bain.
Terrain : Un terrain arboré de 1070 m² offre un espace extérieur agréable et privatif.
Chauffage au fuel et électrique actuellement, trés bonne marque
Bonne toiture

(certaines images sont des simulations 3d )

Potentiel de Rénovation :
Cette maison est à rénover, avec un budget estimé entre 90 000 € / ** € pour des travaux effectués par des artisans partenaires. Si vous êtes bricoleur ou professionnel, vous pourriez réaliser ses travaux à moindre coût.

Nous avons possibilité de vous la rénover par des artisans partenaires à 90 000 € / ** € tout inclus soit un prix total de ** € ( devis sur demande )

Points Forts :
Proximité des écoles et des commodités : Un cadre de vie pratique pour toute la famille.
Grand espace de garage et atelier : Idéal pour les passionnés de bricolage ou les familles avec plusieurs véhicules.
Potentiel de personnalisation : Aménagez l'intérieur selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre maison idéale dans un environnement pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Dépenses annuels actuellement est de 2500 à 3500 € par an

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Cette annonce référence 247127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ** € et ** € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr