3 pièces de 65 m² - Terrasse - Proche commerces - Voiron

À Vendre : Appartement T3 au RDC au cœur de Voiron, trés bien placé dans une zone trés calme, protégé par une cours privée fermée situé dans un petit immeuble
Idéal pour un premier achat, aucun travaux à prevoir, déposer directement vos valises dans ce charmant appartement

( certaines photos sont une simulation en 3d )

Adresse : Place Saint-Bruno, 38500 Voiron

Découvrez cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit avant 1949 refait à neuf il y a 12 ans, idéalement situé au centre de Voiron. Avec une superficie Loi Carrez de 65,28 m², ce bien lumineux et traversant offre des espaces bien pensés et fonctionnels.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 65,28 m² avec un sol bois naturel
Disposition : Entrée (5,93 m²), séjour-cuisine spacieux (32,86 m²), deux chambres avec placard (9,15 m² et 11,36 m²), salle de bain (5,98 m²).
Chauffage : Électrique, radiateurs à inertie récents (installation estimée en 2020).
Isolation : Fenêtres en bois avec double vitrage performant, volets roulants PVC.
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude électrique (150 L).
DPE : Consommation énergétique estimée entre 1 380 € et 1 900 € par an.
Performance énergétique : Émission de 579 kg de CO₂/an.
Taxe foncière à vérifier : 700 euro

Points forts :
Plein centre ville de voiron - proche gare et commerces centre ville
Pas de présence d'amiante ni de plomb détectée.
Installation électrique en excellent état, sans anomalies relevées.
Localisation idéale : commerces, transports et services à proximité immédiate.

Cet appartement est parfait pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 262789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ** € et ** € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr