Villette-d'Anthon : Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusif - 380 000 € - Maison T4 de Plain-Pied d'environ 110 m² avec 1 Garage, 1 Cave & 1 Terrasse. Ensemble sur 1 Terrain clôturé de 1057 m². Année de construction 1992. Exposition Est - Sud - Ouest. * au Sous-Sol : 1 Cave accès par le Garage. * au RDC : 1 Garage de 26 m² avec Espace Chaufferie, 1 Hall/Couloir de 14 m², desservant 1 Cuisine de 11.25 m², 1 Grande Pièce de Vie de 37 m², 3 Chambres, dont 1 de 18.50 m² & 1 supplémentaire en Entresol mansardée pouvant être aussi un Bureau, 1 Salle de Bains moderne de 7 m², 1 WC & 1 Terrasse de 27.60 m² avec Barbecue. Chauffage Chaudière Gaz avec radiateurs en acier & Complément de Chauffage grâce à une Cheminée Insert fermé. Menuiseries Bois en double-vitrages d'origine. Volets Bois. Toiture en Tuiles Mécaniques. Assainissement au Réseau Collectif. Taxe Foncière : 800 €. Localisation idéalement située car proche de toutes les Commodités attendues à moins de 5' à Villette d’Anthon, 7’ de la Rocade Périphérique, 30' de l'Hôpital de l’Hôpital Edouard Herriot, 15’ de l’Aéroport de St Exupéry, 35' de la Gare de Lyon, moins de 3’ de l’Ecole Elémentaire, 15' des Collèges & Lycées & à 2 pas du Rhône.
Mentions Légales : DPE : Consommation 143 kWh/m2/an & GES 34 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 € et 2810 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site ' Parlez-Moi d'Immo ' http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. ** ** ** ** **. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf Exclusif - 450 000 € - Emplacement idéal dans un Environnement Campagne, au Calme, entre 2 Lacs & sans Vis à Vis. Propriété composée d'une Maison Dauphinoise en Pisé de 1800 environ entièrement Rénovée & d'une Grande Dépendance à Rénover. L'Ensemble sur 1 Grande Parcelle de 3 869 m2 avec Parc arboré, unique & très bien entretenu. La Maison R+1 comporte 5 pièces avec 106 m2 habitables dont une Grande Pièce de Vie de 45 m2 + combles habitables de 25 m2. Au 1er étage, 3 chambres, 1 Salle de Bains avec Baignoire et Douche. La Dépendance est un Potentiel de 110 m2 avec un Grand Garage pour 2 places, une Cave à Vin & un Cellier. A cela s'ajoutent la Piscine, un Puits fonctionnel & une Grande Terrasse d'Eté couverte de 35 m2. Exposition : Nord - Sud. Le Chauffage Principal est Electrique, Dalle RDC & Radiateurs 1er. Menuiseries Bois & PVC double-Vitrages. Toiture Tuiles Ecailles en parfait état. Assainissement Collectif. Taxe Foncière : 850 € / an. Localisation du Bien idéalement situé car Vue sur la Montagne de l'Epine (entre autres), proche des Commodités, 5' d'Intermarché & Leclerc, 2' de l'Ecole Primaire, 5' du Collège & 10' du Lycée, 5' de la Gare SNCF, 10' de l'Hôpital de Pont de Beauvoisin, 10' de l'A43 (Chimilin), 20' du Lac de Paladru & du Parc Aquatique Walibi, 25' du Lac d'Aiguebelette, 35' de l'Aéroport de Chambéry & 40' de St-Exupéry. Ramassage Scolaires à 1'. Mentions Légales : DPE : Consommation D : 248 KWh/m2/an, Emission GES B : 8 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 € et 2870 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site ' Parlez-Moi d'Immo ' http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. ** ** ** ** **. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spécialiste du secteur au O6 03 11 07 64. spécialiste du secteur au O6 03 11 07 64.