Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Villard-Bonnot

iad France - Romain Bertout vous propose : Maison de Maître du 18ème Siècle - 1766

**Caractéristiques principales :**

- **Surface :** 160 m²
- **Nombre de pièces :** 7
- **Nombre de chambres :** 4
- **Niveaux :** 3

Découvrez cette maison de maître datant de 1766, d'une superficie de 160 m², construite en pierre de taille et moellons, offrant un cachet historique unique. Idéale pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité, cette demeure est à rénover et offre un très beau potentiel.

**Description détaillée :**

**Rez-de-chaussée :**
- Une cuisine
- Une salle à manger
- Un grand salon
- Un toilette

**Premier étage :**
- 2 chambres spacieuses
- Un toilette

**Deuxième étage :**
- 2 chambres sous combles aménagées
- Des combles supplémentaires offrant des possibilités d'aménagement

**Sous-sol :**
- Deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire

**Extérieur :**
- Un atelier double indépendant, idéal pour les bricoleurs, artisans ou artistes, situé sur le terrain.

**Atouts supplémentaires :**
- **Murs en pierre de taille et moellons** : Offrant une solidité et une isolation naturelles.
- **Hauteurs sous plafonds** : Les pièces spacieuses et les plafonds hauts ajoutent une sensation de grandeur et de luminosité.
- **Parquets en bois massif** : Un charme authentique et une élégance intemporelle.
- **Cachet historique** : Construit au XVIIIe siècle, cette maison est un véritable morceau d'histoire, prêt à être préservé et embelli.

Cette demeure historique, bien qu'à rénover, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux des vieilles pierres et des projets de rénovation. Une opportunité pour créer la maison de vos rêves tout en préservant le charme de l'ancien. Sa structure solide et ses matériaux nobles en font un investissement de choix pour les passionnés de rénovation et d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Bertout EI (ID 73717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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