Maison 4 chambres de 169 m² - Séjour de 28 m² - Jardin - Garage - Vienne

POLE IMMOBILIER vous propose à la vente une spacieuse Villa T8 située à 30 minutes au sud de Lyon, dans le quartier prisé de Charavel à Vienne (Isère).

Offrant une surface habitable de 169m², cette villa est édifiée sur un terrain de 1550m² et dispose d'un sous-sol complet, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

La villa comprend au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée de 4.3m²
- Un séjour-salon lumineux de 28m²
- Une cuisine indépendante et meublée de 15.3m²
- Un dégagement avec placard de 9.3m²
- 3 chambres de 11m², 11.9m² et 12m²
- Une salle de bain de 6.7m²
- Un WC indépendant de 2.3m²

À l'étage :
- Un dégagement de 2m²
- Un bureau de 16.5m² (5m² en loi Carrez)

Le sous-sol complet comprend :
- Une buanderie de 28m²
- Une chambre de 11.8m²
- Une pièce de 10.5m²
- Une salle d'eau avec WC de 4.7m²
- Un dégagement de 6.5m²
- Un atelier de 4.2m²
- Un garage spacieux de 48m²
- Une cave de 24m²

Le chauffage est mixte pompe à chaleur air/eau et chaudière fioul avec radiateurs en fonte. Nous avons également une cheminée dans le séjour.

Panneaux solaires pour production d'eau chaude, stockage de 6m3 pour les eaux pluviales.

Les fenêtres sont en bois double vitrage avec des volets à vantaux en bois.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout

Un bien rare sur le marché, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel.