Maison 3 chambres de 73 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vienne

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat)Ce superbe duplex, entièrement rénové, vous offre le charme et le confort d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement moderne. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et accueillante vous enveloppe.L'espace se compose de trois grandes chambres, idéales pour une famille, et d'une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun besoin de travaux.A l'extérieur, profitez d'un jardin privé de 130 m², un véritable havre de paix pour se détendre, jardiner ou passer de belles journées ensoleillées. Un garage et une place de parking privée complètent ce bien pour encore plus de confort et de sécurité.A seulement quelques minutes de Lyon, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de la vie urbaine.C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, entre tranquillité et proximité des grandes villes.N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.Prix ** € HAIDPE: C 113 kwhGES: C 21 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 euros et 1 010 euros an.Copropriété de 12 lots.Aucune procédure en coursBon à savoir : -Chauffage gaz -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 300 eurosMandat réf : Mizapri 377705LJL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : ** €, honoraires à la charge du vendeur inclus.Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site du samedi 26/10/2024 à 12h00 au dimanche 27/10/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactive.Intéressé(e, s) par ce bien, contactez julien LEORAT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** ou en cliquant sur le bouton « message ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377705LJL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 326 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr