Vienne : Appartement 7 pièces de 230 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

Type de vente : VIAGER OCCUPÉ AVEC OU SANS RENTE Type de bien : appartement T7 + cave + parking + garage Lieu : Vienne-Estressin - Homme : 87 ans - Dame : 79 ans Valeur libre d'expertise : 580 000 EUR Bouquet : 274 944 000 EUR Hai - Sans rente OU - Bouquet : 135 000 EUR Hai - Rente : 835 EUR - Horizon d'investissement : Entre 12 et 14 ans Droits d'enregistrement* : 21 000 EUR (donnés à titre indicatif) Conditions Financières : Par le fait que monsieur et madame conservent l'occupation du bien, vous achetez ce bien d'exception au prix de 274 944 EUR Hai et sans rente, soit une réduction immédiate sur le prix de vente de 225 056 EUR. OU - Bouquet de 135 000 EUR Hai - Rente mensuelle de 835 EUR Situation du bien : Vienne, ville Gallo-Romaine, d'art et d'histoire, ville résidentielle et touristique. A 20 minutes du centre de Lyon par autoroute. Vienne, ses commerces, son marché, ses restaurants. déscriptifs du bien : Dans une maison Napoléon III composée de 3 logements en copropriétés, venez découvrir cet appartement inaccoutumé dans un parc de 2800 m2, clos de murs, avec piscine. Grand salon, bibliothèque, jardin d'hiver, terrasse d'été, chambres, salle de bains, 2 toilettes indépendants....... Un sous-sol semi enterré de 70 m2, avec chambre, atelier, dressing, cave. Buanderie commune, chaufferie... Plafonds à 3.50 m., parquets, boiseries d'époque, un lieu exceptionnel de vie. Grande cave, garage box fermé et un parking privé viennent compléter ce bien. Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé Pour des photos et/ou renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.