6 pièces de 179 m² - Séjour de 56 m² - Terrasse - Proche commerces - Varces-Allières-et-Risset

iad France - Cécile Fiol vous propose: VARCES, APPARTEMENT de 180 m² + JARDIN de 300 m² + TERRAIN de 4800 m² + GALETAS de 50 m² + DÉPENDANCES attenantes (GRENIER et CAVE)
Rare opportunité sur le marché immobilier : Sur la commune de Varces, à 15 minutes de Grenoble, découvrez ce très bel appartement de 180 m² situé en rez-de-jardin d'un château du 17ème siècle entouré d'un magnifique parc paysagé.
Un grand séjour de 56 m² orienté Sud et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures vous permettra de passer des moments conviviaux. Dans son prolongement, vous trouverez une petite cuisine équipée avec vue sur le jardin.
Une grande chambre de plus de 40 m² accède sur une belle terrasse coté Est du château.
Un vaste bureau / salon de 28 m² donne accès directement sur le jardin.
Une spacieuse salle de bain avec WC, baignoire et salle d'eau complète ce niveau.
Le niveau supérieur est composé de 2 chambres avec rangements et toilettes séparées.
Bâtisse remarquable par son histoire, ses belles hauteurs sous plafond et ses grandes ouvertures.
Chauffage individuel au fuel.
Un magnifique terrain plat de plus de 4800 m² (non constructible) attenant au château avec vue imprenable sur le Vercors ravira les amoureux de nature !
Un grand galetas de 50 m², une cave et un cellier complètent ce bien.
Taxe foncière 1 997 euros.
Emplacement au calme absolu tout en étant proche des axes routiers.
La commune de Varces offre toutes les commodités : transports en commun, écoles élémentaires et Collège, commerces.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.83€ par mois (soit 1714 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 230 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fiol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.