Maison 2 chambres de 71 m² - Proche commerces - Jardin - Trept

Trept (38460), ** €.Cette ravissante maison en pierres est située au coeur du village avec toutes les commodités à proximité à pied (boulangerie, pharmacie, maison médicale, épicerie, écoles et bus). Vous entrerez dans la pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poutres apparentes, qui donne d'un côté, sur la véranda et de l'autre, sur la cuisine aménagée. Egalement, un cellier buanderie avec wc. A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une grande, une salle de bains et un wc. Grenier aménageable. Le jardin est niché à l'abri des regards indiscrets, bien arboré avec son figuier, sa glycine, ses rosiers...Maison en bon état général (huisseries, toiture, électricité, plomberie). Fibre optique installée. Beaucoup de charme. Aéroport à 25 minutes, Lyon à 45 minutes, accès autoroute A43 à 15 minutes. Mentions légales : les diagnostics ont été réalisés le 29/04/2024, logement à consommation énergétique excessive classé F et C (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE classé F, GES : CLASSE CLIMAT classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2 340 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon ** ** ** ** **.