Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Tignieu-Jameyzieu

En exclusivité sur Tignieu-Jameyzieu (38230), proche des commerces (centre commercial Leclerc), transports, loisirs (cinéma), écoles.Maison atypique individuelle d'environ 137m² en forme de « T » au centre-ville sur une parcelle d'environ 729m².Cette dernière est composée d'un hall d'entrée, distribuant :Une cuisine indépendante aménagée et équipéeUne pièce de vie donnant accès sur l'extérieurUn bureau (que l'on peut adapter en chambre)Un WC avec lavaboA l'étage un couloir dessertTrois chambres spacieusesUn espace dressingUne salle d'eauUn WCAu sous-solUne caveUne chaufferieCôté extérieurUn double garage avec porte motoriséeUne piscine au chlore avec filtre à sableUne terrasseUn local techniqueUne cuisine d'été avec four à boisUn terrain de pétanqueUn abris boisUn cabanon de jardinMaison coup de coeur avec du cachet, de beaux matériaux (granit, marbre) clos de mur sans vis-à-vis.Reliée au tout à l'égoutSystème de chauffage électrique (climatisation réversible, Pompe A Chaleur) et poêle à bois.Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriquesCombles isolésDPE : CGES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1480 euros et 2040 euros.Prix : ** € Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezElodie RAYNAUD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180 -.