Seyssuel : Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Cléa Marmonnier vous propose : ***SOUS COMPROMIS***

Idéalement située sur la commune prisée de Seyssuel à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie villa d'environ 135m2 avec piscine à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne et 30 minutes de Lyon.

Le rez de chaussée comprend un garage de 17m2, une buanderie de 18m2 avec placards de rangement ainsi qu'une première chambre avec placard également.

L'étage principal est composé d'une spacieuse et lumineuse entrée avec WC, lavabo et placard aménagé. Dans la continuité une jolie verrière vous permettra d'accéder à la pièce de vie d'environ 40m2 avec cuisine ouverte et son poêle à bois. Depuis l'espace salle à manger et cuisine vous pourrez accéder à une véranda extérieure couverte d'environ 17m2 donnant sur les espaces extérieurs et la piscine.

Au premier demi-étage, vous retrouverez une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et sa double vasque ainsi qu'une troisième chambre. Quelques marches mènent vers le dernier étage composé d'une quatrième chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain et un WC.

Cette maison vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée, le jardin entièrement aménagé d'une surface de 860m2 comprend une véranda, un appentis avec cuisine d'été, une piscine chauffée de 2017 avec sa terrasse et son volet roulant ainsi qu'un abri de jardin.

Volets électrique, arrosage automatique, poulailler.

Copropriété de 11 lots. Charges annuelles environ 80€.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cléa Marmonnier EI (ID 81661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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