Seyssuel : 4 pièces de 146 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Jardin privatif

VIENNE (38200) - 349 000€ - Beaucoup de cachet pour ce magnifique appartement de 146m² entièrement rénové au rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise de 1898 implantée dans un parc arboré de 5 hectares. Ce bien offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafonds de 3,23m.
Il se compose d'une vaste entrée, une grande pièce de réception de 48m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte privative de 65m² exposée plein sud, un salon très lumineux de 20m², une cuisine indépendante meublée et équipée de 15m², 2 chambres de 14 et 26m² (possibilité d'une 3ème chambre), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage électrique au sol et à panneaux rayonnants.
Portail motorisé.
Micro station aux normes.
Ce bien bénéficie également d'une terrasse couverte de 65m² exposée sud avec jardin privatif de 370m², une cave voutée et 3 places de stationnement privatives.
Proche de toutes commodités, des axes autoroutiers et ferroviaires.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, Les diagnostics ont été réalisés le 06/04/2023, DPE: Classé E, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3540 €, Prix moyen annuel des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021.Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 5, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 130€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Nathalie DECOURT votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 805209814) spécialisée sur le secteur de VIENNE au ** ** ** ** **