Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Seyssins

iad France - Jean-François Baudin vous propose : **UNE MAISON D'EXCEPTION À SEYSSINS - ** €**

Découvrez cette magnifique MAISON de 170 m², construite en 2002, située à SEYSSINS. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une VUE PANORAMIQUE sur les montagnes environnantes et bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT optimal grâce à ses MULTIPLES TERRASSES.

**POINTS FORTS :**
- **SURFACE généreuse :** 170 m² sur deux étages plus un sous-sol complet (>80 m²) dont une partie pourra satisfaire divers projets (pièce indépendante, espace de sport ou musical, bureau...).
- **VUE PANORAMIQUE :** Admirez les MONTAGNES depuis chaque pièce.
- **ÉQUIPEMENTS MODERNES :** PISCINE, SAUNA, chauffage par POMPE À CHALEUR (installée en 2023), système d'ASPIRATION CENTRALISÉE, VOLETS ROULANTS et MOUSTIQUAIRES.
- **PIÈCE INDÉPENDANTE :** Un espace de 20 m² avec accès séparé, idéal pour un BUREAU, une pièce de musique ou un LOGEMENT.
- **CONFORT THERMIQUE :** Chauffage au sol au rez-de-chaussée, CHEMINÉE, et chauffage ÉLECTRIQUE à l'étage et CLIMATISATION.

**DESCRIPTION :**
Au rez-de-chaussée, un SALON-SÉJOUR convivial autour de la CHEMINÉE, une grande CUISINE dinatoire, une CHAMBRE actuellement utilisée comme BUREAU, une SALLE D'EAU et un WC. À l'étage, trois CHAMBRES dont deux avec accès à une TROPÉZIENNE, une SALLE DE BAINS, un WC séparé et une BUANDERIE. Le tout sur un terrain de 1761 m².

**CALME ET SÉRÉNITÉ assurés ! ** Profitez de moments de détente au bord de la PISCINE ou dans le SAUNA. La maison est également équipée de MOUSTIQUAIRES et de VOLETS ROULANTS pour un CONFORT optimal toute l'année.

**SITUATION IDÉALE :** Proche des commodités, cette maison est parfaite pour une FAMILLE ou des amoureux de la NATURE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Baudin EI (ID 65601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr