Maison de 200 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Semons

Secteur Porte des Bonnevaux 38260Venez vite découvrir cette maison spacieuse et pleine de charme ! Avec une surface habitable d'environ 200 m2 et un terrain de plus de 8000 m2, elle offre de nombreuses possibilités.Le rdc s'ouvre sur une entrée spacieuse donnant accès à un très grand séjour avec poutres apparentes, surplombé d'une mezzanine. On y trouve également une cuisine fermée, un WC et une buanderie avec accès direct sur l'extérieur.L'étage est composé de 3 chambres dont une avec salle de bain privative, d'une salle de douche indépendante et d'un WC. L'une des chambres permet également d'accéder très facilement aux combles aménageables d'une surface au sol d'environ 80 m2.Au sous-sol, se cache une jolie cave voûtée d'environ 15 m2.Côté extérieur, le terrain ravira les amateurs de chevaux puisqu'il offre une surface de plus de 8 000 m2 ainsi que 4 box dont un box d'accouchement.Bien que cette maison soit mitoyenne, l'aménagement et la disposition du terrain ne laisse place à aucun vis-à-vis.Pompe à chaleur air eau avec chauffage au sol au rdc, poêle à granules et cheminée en complément.Chauffe-eau thermodynamique.Assainissement collectif.Toiture récente, portail motorisé.Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.Taxe foncière : 1 286 eurosNote DPE : C / GES : AEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 3000 euros au 05/09/2024.Prix : ** € honoraires charge vendeur.ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 392 394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 -.