Maison de 94 m² avec 2 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sainte-Marie-du-Mont

Nouveau bien en exclusivité - Lydia Perriot - Propriétés Privées - ** ** ** ** **Chalet au coeur de la nature - Sérénité garantie ! Chalet T4 d'une superficie d'environ 94 m2 (dont 82 m2 habitables) sur terrain de 1637 m2Localisation : SAINTE MARIE DU MONT 38660Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :« Bienvenue dans notre chalet où nous avons passé 25 merveilleuses années. Pratique et économe en énergie, il est facile à vivre, niché dans un endroit idyllique qui offre un cadre de vie enchanteur et des balades immédiates : un véritable havre de paix. Nous espérons que vous y trouverez autant de bonheur que nous. Venez le découvrir par vous-même ! Aujourd'hui, nos projets nous appellent vers une autre région..."Les points forts du bien :- Immense terrasse en L de 40 m² sans vis à vis, garantissant un ensoleillement toute la journée- Chalet en Pin du Nord- Grand terrain 1627 m2- Rangement en soubassement, possibilité abris animaux- Chauffage au sol par géothermie, contrôlable à distance- Stationnement : Deux places de parking goudronnées- Chalet de jardin d'environ 19 m²- Raccordé à la fibre- Ce bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- 1 entrée- 1 buanderie- 1 cuisine ouverte- 1 salon /salle à manger- 1 cellier- 1 WCAu premier étage :- 1 grand pallier faisant office de bureau bibliothèque- 1 salle d'eau- 2 chambresPrix : ** € - honoraires charge vendeur.DPE : C(164) GES : A(5)Taxe foncière : 385 euros /anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060 euros et 1490 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia PERRIOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 900 016 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371738. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 -.