Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Siméon-de-Bressieux

Avant tout, nous souhaitons remercier chaleureusement les propriétaires de cette maison pour la confiance qu'ils nous accordent en nous confiant la vente de leur bien. C'est un privilège de pouvoir les accompagner dans cette démarche importante.

Une maison pleine de potentiel au cœur de Saint-Siméon-de-Bressieux

Située dans un cadre paisible et proche des commodités, cette maison de 115 m² habitables, édifiée sur un terrain de 257 m², constitue une belle opportunité pour une famille ou un investisseur. Cependant, elle nécessite des travaux de rénovation complète à l'intérieur pour révéler tout son potentiel.

Elle se compose de :
• Une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle.
• Un vaste salon/salle à manger, idéal pour créer un espace convivial et accueillant.
• Trois chambres, offrant des volumes intéressants à aménager.
• Une salle de douche et des WC séparés dont un à l'extérieur.
• Une dépendance à exploiter selon vos besoins : atelier, bureau ou espace de rangement.
• Un garage, pratique pour le stationnement et le stockage.

Malgré la nécessité de rénover l'intérieur, plusieurs travaux structurants ont déjà été réalisés pour garantir une base saine :
• Toiture refaite, assurant une bonne étanchéité.
• Fenêtres en double vitrage, améliorant l'isolation thermique et acoustique.
• Isolation projetée au sol, pour un meilleur confort.
• Chaudière à gaz récente, offrant une bonne performance énergétique.
• Isolation renforcée du plancher du 1er étage, optimisant encore l'isolation de la maison.

Prévoir des travaux pour moderniser et personnaliser

Cette maison nécessite une rénovation complète de l'intérieur, incluant :
• Rafraîchissement des murs, des sols et de la décoration pour moderniser les espaces.
• Amélioration des pièces d'eau, comme la salle de douche et la cuisine, pour les adapter à vos besoins.
• Réaménagement de la dépendance, qui peut devenir un espace bureau, une salle de jeux ou un studio indépendant.
• Mise en valeur de l'extérieur, avec la possibilité de créer un jardin ou une terrasse agréable.

Photos et visites

Nous vous invitons à venir découvrir cette maison lors d'une visite pour mieux apprécier son emplacement, ses possibilités d'aménagement et son fort potentiel.

Les atouts de ce bien
• Une localisation recherchée, au cœur de Saint-Siméon-de-Bressieux, à proximité des écoles, commerces et transports.
• Un fort potentiel évolutif, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant rénover et personnaliser un bien à son goût.
• Des travaux structurants déjà réalisés, garantissant une base solide.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi. Nous remercions encore une fois les propriétaires pour leur confiance et serons ravis de vous présenter cette maison.

Faites-en votre projet, redonnez vie à cette maison et offrez-lui une seconde jeunesse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 12 525 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262