Saint-Martin-le-Vinoux : Maison de 108 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Aurélie MAURIN vous propose : SOUS OFFRE Hauteurs de Saint Martin le Vinoux. Maison de 108 m² avec vue panoramique sur les montagnes, sur une parcelle arborée de 330 m2. Très beau potentiel.

Découvrez cette maison unique des années trente, située dans un quartier résidentiel calme et prisé sur les contreforts de la Bastille appelé « le petit Nice », en raison des bienfaits de son microclimat et abritant autrefois les vignes à l'origine du nom de la ville de St Martin le Vinoux.

Profitez d'un emplacement rare, offrant une vue dégagée sur les montagnes et une proximité immédiate de Grenoble, à seulement trois minutes de la Porte de France.

Actuellement, le lieu de vie principal se situe au premier niveau de 61 m2.
On y accède par une vaste et agréable véranda chauffée avec une vue époustouflante sur les montagnes. Vous y trouverez, une pièce de vie de 24 m2 avec baies vitrées donnant sur un grand balcon, une petite chambre, une cuisine, un wc et une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 47 m2 a été aménagé dans les années 90, comportant une pièce de vie de 25 m2 avec coin cuisine et baies vitrées donnant sur le jardin, une chambre et une salle de bain. Un escalier intérieur a été créé pour communiquer avec l'étage.

Un atelier de 8 m2 donnant sur le jardin vient compléter ce bien.

Le stationnement est facile dans la rue, il est également possible de rentrer son véhicule sur la parcelle le long de la maison.

Coté technique :
Chaudière gaz récente
Huisseries double vitrage PVC
Tableau électrique années 90
Toiture isolée et entretenue
Tout à l'égout
Fibre dans la rue

On aime :
L'emplacement calme et résidentiel et la vue exceptionnelle
Les jardins en terrasse
La belle hauteur sous plafond de 3 mètres à l'étage
L'accès rapide à Grenoble et ses commodités
L'agréable véranda et le grand balcon avec vue panoramique
L'escalier extérieur permettant un accès indépendant
Les combles (1m80 sous la panne faîtière) pouvant être aménagés en surfaces annexes
Le terrain de 330 m² idéal pour lézarder, bricoler et jardiner

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN EI (ID 46418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr