Maison 4 chambres de 212 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-de-la-Cluze

Située à l'entrée Saint-Martin-de-la-Cluze, à 20 minutes seulement de Grenoble, et à quelques minutes de Vif et Varces, cette maison de 1900 a conservé le charme d'une demeure centenaire, tout en offrant, grâce à ses rénovations et agrandissement successifs, le confort d'une maison moderne.

Elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un bon ensoleillement, avec un accès pratique aux commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable, loin du stress urbain.

Généreuse avec ses 212 m² (loi Carrez et 238m² au sol), et son terrain de 2198 m² (divisé en plusieurs parcelles, dont l'une non contiguë), cette grande maison à la configuration atypique compte 4 niveaux (y compris le sous-sol aménagé).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour moderne de 45m² environ, ainsi qu'une salle à manger (20 m²), une cuisine et un WC.
Le premier étage est composé de 2 belles chambres (13 et 20 m² env.), une salle de bain de plus de 10 m² et un second WC.
Le deuxième étage offre une spacieuse troisième chambre (18 m² Carrez et 58 m² au sol)
Enfin, le sous-sol a été aménagé et compte 2 grandes pièces, dont l'une sert aujourd'hui de salle de Home cinéma (17 et 26m²) et une buanderie. Il profite de quelques ouvertures sur l'extérieur.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation.
Le diagnostic de performance énergétique est favorable, en "C".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri WENDLING, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 910 646 561