Maison 4 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Martin-d'Hères

iad France - Christine Petit vous propose : **Superbe Maison Familiale - 4 Chambres - Quartier Tranquille de Saint-Martin-d'Hères** - Sans Travaux

Bienvenue dans cette belle maison située dans une rue calme de Saint-Martin-d'Hères, entre la limite de Grenoble et la mairie de SMH - 10 mn du centre ville de Grenoble en vélo ou 20 mn à pied, bus à proximité -, avec joli jardin clôturé arboré et garage indépendant au fond du jardin.
Elle est composée ainsi :
- En rez de jardin, salon prolongé par la cuisine qui donne sur le jardin et sa terrasse, 1 pièce buanderie, 1 WC.
- Au 1er étage, 2 chambres, avec salle d'eau et WC séparé.
- Au 2è étage, 2 chambres avec salle d'eau et WC séparé.

Une rénovation complète, avec ajout du 2è étage en ossature bois a été réalisée en 2010.

**Avantages :**
1. **Situation Idéale** : Implantée dans un quartier calme et recherché de Saint-Martin-d'Hères, proche des écoles, des commerces et des transports en commun.

2. ** Très Bon État Général** : Cette maison est entretenue avec soin et offre un état général impeccable, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir, juste à poser les valises.

3. **Garage avec entrée sur la rue et porte sur le jardin**

4. **Luminosité** : Exposée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable.

5. **Chauffage Économique** : Chauffage au gaz, avec chaudière à condensation, assurant un chauffage efficace et économique pour plus de confort en hiver - panneaux solaires pour l'eau chaude.

La taxe foncière est de 2000 €/an.

Cette maison de ville représente une opportunité rare pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à Saint-Martin-d'Hères.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit EI (ID 21369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr