Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Georges-de-Commiers

iad France - Frederic Surre vous propose: - SAINT GEORGES DE COMMIERS- T5+ - 199M ² - PLAIN-PIED -
Venez découvrir cette splendide villa nichée sur les hauteurs, vous serez séduit par la vue imprenable sur les montages et le bassin Grenoblois.

Caractéristiques principales :
•Surface : 199 m² habitables.
•Terrain : 3150 m² arboré.
•Type : Villa de plain-pied, rare, avec piscine intérieure chauffée.

•Pièces :
- 4 chambres (dont une avec salle d'eau et toilettes).
- 1 bureau.
- 1 salle de jeux.
-1 seconde salle d'eau et toilettes indépendantes.
-Spacieux séjour/salon de 45 m² ouvert sur la cuisine équipée (17m²) et îlot central.

•Espace bien-être : Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, vestiaire, sanitaires et douche.
•Sous-sol : 95 m² avec salle de sport, salle de billard, atelier/rangement, grand garage, et chaufferie.
•Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs.

Environnement et Commodités :
•Vue : Splendide vue sur les montagnes et le bassin Grenoblois.
•Proximité :
-20 minutes de Grenoble.
-5 minutes d'une école maternelle et crèche.
-Commodités locales : city stade, complexe sportif, bibliothèque, pharmacie, pôle médical.
-Commerces : boulangerie, restaurant/bar, tabac/presse.
-Transport : accès au réseau TAG, SNCF, et scolaires.

Atouts :
•Villa de plain-pied avec des prestations rares et modernes.
•Espace détente avec piscine intérieure chauffée.
•Environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de Grenoble et des commodités locales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.