Maison de 144 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Georges-d'Espéranche

Paiement au comptant HAI: ** €
Mensualité pendant 10 ans: 915€
Valeur Vénale HAI: ** €

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison très bien entretenue au calme et sans vis à vis à Saint Georges d'Espéranche.
Cette maison d'architecte sur sous sol complet construite en 1988 sur un terrain de 1522mé avec piscine et cuisine d'été saura vous ravir avec ses prestations !
Elle se compose:
- D'une entrée avec placard
- D'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec un toit cathédrale et sa cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine
- D'une mezzanine accessible à partir du salon pouvant servir de salle de jeux ou bureau
en demi niveau:
- D'un espace bureau
- D'un WC suspendu
- 2 chambres communiquant avec une salle de bain au centre
- D'une suite parentale avec placard de rangement et sa salle de bain privative avec douche, baignoire et WC

Au sous sol:
- une grande pièce d'environ 40m2 pouvant servir d'atelier ou autre en fonction de vos hobbies
- D'une buanderie
- D'une cave
- D'un double garage

Côté extérieur:
- Un cart port vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri
- Une piscine de 8m*4m traitée au UV, chauffée avec nage à contre courant réalisée en 2019. Un rideau électrique vous assurera une sécurité optimum
- Une cuisine d'été avec un four à pain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille

Côté prestations:
- Pompe à chaleur pour chauffage au sol mais rafraichit également installée en 2020
- VMC double flux
- Ballon thermodynamique installé en avril 2024
- Panneaux solaires installés en 2018 avec revente total de l'électricité ( environ 1500€/ an )
- Isolation des combles (70cm)
- Stores motorisés pour la terrasse
- Portail et portes de garage motorisées
- Nettoyage, démoussage et traitement du toit réalisé en 2024
- Fenêtres double vitrage bois + volets en bois
- L'électricité et la façade ont été refaits en 2013

En résumé, belle opportunité !!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier !!
Visite virtuelle disponible.Cette annonce référence 238871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr