Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Égrève

iad France - Vanessa Noirot vous propose : Charmante maison de village à Saint-Égrève.Découvrez cette belle maison, mitoyenne en pierres de taille datant des années 1900, située au cOEur du secteur Champaviotte de Saint-Égrève. Nichée sur un terrain de plus de 400 m2, cette bâtisse en partie rénovée d'une surface de 117 m2 conserve le charme de son histoire tout en offrant des aménagements modernes.
Dès l'entrée, un petit hall vous conduit vers un spacieux salon-séjour avec une belle cuisine équipée de 40m2, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès direct au jardin. Idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cet espace de vie est chaleureux et accueillant. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec douche et placard aménagé, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage découvrez deux belles chambres, dont une avec point d'eau et un charmant balcon offrant une vue imprenable sur le Vercors et le jardin. Une pièce supplémentaire, sans fenêtre, peut-être aménagée en bureau ou en dressing selon vos besoins. Le dernier niveau abrite des combles entièrement isolés, prêts à être personnalisés selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en suite parentale, salle de jeux..
Annexes et dépendances : Une verrière avec buanderie, un atelier, une cave, une grange, un garage.
Ces annexes offrent possibilités d'aménagement et de rangement, à adapter selon vos besoins et projets.
Assainissement tout-à-l'égout, chauffage individuel au gaz et cheminée à bois.
Stationnement : Portail manuel avec possibilité d'ériger un abri pour plusieurs véhicules.
Transports : Tram E, Bus 22, Station Citiz et Dott pour les vélos en libre service à proximité. Cette maison unique en son genre, alliant charme de l'ancien et confort moderne, n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le beau potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot EI (ID 17883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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