Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Égrève

EN EXCLUSIVITE, je vous propose dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie, dans l'environnement naturel du parc de Rochepleine et le jardin sauvage de la Roselière, à 5 mn à pied du BUS 22 et du Tram E, arrêt KARBEN, des écoles maternelle et primaire, gendarmerie et 10 mn à pied du centre commercial.Au 3° et dernier étage d'une petite résidence à l'ambiance familiale de 1990, ce 3 pièces offre une vue sans vis à vis, sur parc et sur le massif de la Chartreuse et tout en profitant de la fraicheur des grands arbres.L'appartement composé d'une entrée dégagement, distribuant 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 WC séparé et un bel espace de vie séjour-cuisine ouverte de 27 m², ouvrant sur le balcon abrité de 5 m² + jardinière, avec vue SUD-EST. L'appartement est à rénover pour une décoration à votre goût.Les charges dans cette copropriété de 38 lots principaux sont réduites, 52 euros/mois, (absence d'ascenseur). Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle gaz.Des travaux d'amélioration ont été votés, dans la copropriété, ils restent à la charge du vendeur. Taxe foncière 1151 euros.- PRIX DE VENTE : 173 000 Euros HAI (honoraires inclus de 6638 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 166 362 Euros hors honoraires).- POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE au sous-sol sécurisé, à 15 000 euros en supplément du prix.Diagnostics / DPE : Classe D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021, entre 930 euros et 1300 euros.- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE. Cette vente est garantie 12 mois. Visite virtuelle disponible.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379194 DSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 38 lots (). Charges annuelles : 625 euros. Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr