Saint-Bonnet-de-Chavagne : Maison 3 chambres de 162 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Vincent Brun vous propose : A vendre : Maison dauphinoise en pierres avec piscine naturelle et vue imprenable.

Située à Saint-Bonnet-de-Chavagne, cette magnifique maison dauphinoise en pierres vous offre un cadre de vie idyllique, alliant le calme de la campagne à la proximité de la ville et des commodités.

Nichée sur un terrain plat arboré et ombragé de 1500m² environ sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une piscine naturelle avec bassin de filtration naturel (plantes et poissons), idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un espace abrité avec four à pain ancien au feu de bois pour des moments de convivialité en plein air. Une terrasse ombragée à l'avant de la maison, donnant sur la cuisine et la salle à manger, vous invite à profiter des beaux jours.

D'une surface habitable de 215m² environ (162m² environ Carrez), cette maison avec garage a été entièrement rénovée avec style et goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine équipée de 39m² environ avec cuisinière à bois (disposant d'un four électrique et d'un four à bois), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un salon spacieux de 48m² environ avec poêle à granulés et mezzanine pouvant servir de salle de jeux (16m² environ). Depuis le salon, vous pourrez accéder au choix, à l'extérieur, au garage ou à la cave enterrée d'une surface de 30m² environ. En plus des chauffages alternatifs doux en énergie, une pompe à chaleur assure le confort thermique d'une partie de l'étage.

L'étage supérieur comprend un espace de 20m² environ pouvant servir de bureau ou de salle de lecture, une chambre parentale de 17m² environ avec salle d'eau privative. Deux autres chambres de 11,5m² environ et 16m² environ avec un coin WC et lavabo de 5m² environ sont présentes au dernier étage de la demeure.

Saint-Bonnet-de-Chavagne offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Voici quelques-uns des avantages de la commune :

· Environnement calme et paisible

· Proximité des commodités (écoles, commerces, transports dont arrêt de bus pour le collège à 100m)

· Cadre naturel exceptionnel : Saint-Bonnet-de-Chavagne est située au pied du Vercors, un massif montagneux offrant de nombreuses possibilités de randonnées, d'escalade et d'autres activités de plein air.

· Vie associative dynamique : la commune propose de nombreuses activités sportives et culturelles pour tous les âges.

· Patrimoine historique riche : Saint-Bonnet-de-Chavagne abrite plusieurs monuments historiques, dont l'église Saint-Bonnet et le château de l'Arthaudière.

Et pour ceux qui recherchent la proximité des grandes villes :

· Grenoble : à seulement 45 minutes en voiture et 45 minutes en train

· Valence : à 40 minutes.

· Lyon : à 1 heure en voiture et 1h30 en train (TGV).

· Paris : à 3h00 en train.

Cette maison dauphinoise en pierres est une véritable perle rare, parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de toutes les commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Cordialement,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Brun EI (ID 64184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893515601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr