Maison en vente - Saint-André-le-Gaz
420 000 € *
Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-André-le-Gaz
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Saint-André-le-Gaz
Maison de caractère ! Entre la Tour du Pin (38490) et Le Pont de Beauvoisin (38480), à quelques minutes de l'autoroute A43, à 30 mn de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, maison de maître sur plus de 8000m² de terrain (zone ouverte à l'urbanisation).Cette bâtisse érigée dans les années 1920, est construite sur 4 niveaux avec sous-sol et combles aménageables. Elle se développe sur 140m² habitables.Le rez-de-jardin avec sa belle hauteur de plafond distribue une vaste entrée, 1 séjour, 1 salon, une cuisine avec son cellier, des toilettes. Une superbe véranda permet de profiter du printemps et de l'automne. Le premier étage, est dédié aux 3 chambres, à la salle de bain et les toilettes. Le dernier étage peut être rénové et aménagé afin d'offrir un potentiel intéressant pour un projet touristique ou familial.LE garage indépendant abrite la cuve à fuel et permet de loger une voiture à l'abri.Côté technique : Chaudière fuel avec radiateurs en fonte. Travaux d'isolation et de chauffage à prévoir. Assainissement tout à l'égout.Enfin vous serez à 5mn à pied des commerces et de la gare du village.DPE : Classe G - GES classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8410 euros et 11420 euros. Budget ** € dont honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au ** ** ** ** ** / ou ***@***.**.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389463. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 420 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
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Violaine ANCENAY
Performances énergétiques et climatiques
492
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
145*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
145
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.