5 pièces de 122 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Rives

BSK Immobilier vous propose ce charmant T5 en duplex avec terrain d'environ 986 m², garage et entrée indépendante sur la commune de Rives.

Situé dans une maison divisée en deux lots de copropriété, ce duplex très fonctionnel de 122 m² habitables offre des espaces confortables et bien agencés.

Il se compose de :

Un hall d'entrée indépendant
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
4 belles chambres
Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte)
Une salle de bains
2 toilettes séparés
Nombreux rangements

On aime particulièrement :

Menuiseries PVC double vitrage
Volets battants en bois
Chauffage au gaz de ville
Terrasse avec terrain privatif d'environ 400 m²
Garage de 20 m²
Stationnement facile
Assainissement tout à l'égout
Entrée indépendante offrant une totale intimité.

Environnement :

Proche des écoles
À proximité des commerces et services

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un environnement calme et pratique, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs et d'une indépendance complète.Cette annonce référence 233244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr