Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Monestier-de-Clermont

SOUS COMPROMIS - Située à Monestier-de-Clermont en Isère, cette maison mitoyenne d'une superficie de 80 m sur deux étages est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. En effet, elle se situe à moins de 10 mn à pied des commerces, de l'école, de la boulangerie et de l'agence Crédit Agricole. La gare SNCF pour se rendre à Grenoble est à 3 mn à pied.

Caractéristiques du bien :

- **Surface :** 80 m²
- **Étages :** 2
- **Chambres :**Une chambre au rez de chaussé et une chambre à l'étage, idéale pour une petite famille
- ** Cuisine/ séjour : ** ouverte sur le salon/séjour
- **Chauffage :** **Chauffage électrique** avec deux radiateurs neufs, complété par un poêle à bois, offrant un confort thermique optimal et économique
- **Local de rangement :** Un local attenant de **20 m²**, parfait pour entreposer du matériel ou des affaires personnelles
- **Proximité :** À 500 mètres des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien

Un cadre de vie confortable et pratique:

Cette maison propose un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. À distance de marche des commerces et des écoles, la localisation est idéale pour une famille. Le système de chauffage mixte (électrique et poêle à bois) assure un confort optimal tout au long de l'année.

Le local de 20 m², situé à proximité de la maison, est un véritable atout supplémentaire pour ceux qui recherchent de l'espace de stockage, que ce soit pour des vélos, des outils, ou des affaires personnelles.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) ** ** ** ** ** (réf. 570107 )