Maison de 53 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Monestier-d'Ambel

C'est à Monestier d'Ambel, entre Champsaur et Trièves, que je vous propose une maison rénovée et une remise à aménager, l'ensemble bâti sur un terrain de 610m2 avec vue panoramique.
Idéal résidence secondaire et plusieurs familles.

Surface :
Maisons 103m2 dont 50m2 de sous-sol
Remise 70m2 sur 2 niveaux

Atouts :
• Habitable immédiatement
• Potentiel d'extension de plus de 100m2
• Ambiance montagne et lac

Confort :
• Luminosité avec grandes ouvertures sur le balcon plein Ouest
• Cuisine très fonctionnelle et accès terrasse de 18m2
• Toitures rénovées (maison et remise)
• Double-vitrage et Volets roulants électriques
• Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur et attente pour poêle à bois
• Garage

Situation géographique :
• Cœur du village à quelques minutes à pied
• Randonnées et Lac à 5mn
• Corps à 20mn (toutes commodités), Gap à 50mn
• Mens (Trieves) à 35mn
• Stations Super Devoluy et La Joue du Loup à moins de 30mn
• Stations d'Ancelle et St Léger les Mélèze à moins de 45mn

Vous l'avez compris, cet ensemble immobilier dans son environnement montagne présage de grands moments de convivialité. Alors n'hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.837439