Moirans : Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Nathalie Blin vous propose : MOIRANS

Coup de cOEur assuré pour cette belle maison de caractère des années 30 (totalement isolée par l'extérieur) d'une surface habitable de 114 M2 environ construite sur un terrain plat, clos et arboré de 557 M2 environ.

Vous aurez le plaisir d'accueillir amis et famille autour d'un beau barbecue « style Argentin », à l'abri d'une grande pergola avec son arbre à kiwi et profiter d'une piscine hors-sol.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié de par sa situation :

-5 minutes à pieds du centre -ville de Moirans, des écoles
primaires, du collège et du lycée Pierre Béghin.

-200 mètres de la gare de La Galifette,

-Accès direct aux axes routiers « Grenoble – Lyon - Valence

Construite sur un sous-sol aménagé de 57 M2 environ (pouvant éventuellement être transformé en surface habitable) elle se compose comme suit :

Niveau 1 :
Un couloir distribue :
-Une belle cuisine indépendante intégrée et équipée avec
son cellier attenant,
-Une spacieuse pièce de vie de 32 M2 environ avec accès
direct sur une belle terrasse en bois suspendue, exposée
plein sud avec vue dégagée sur le jardin et le Vercors,
-Un WC indépendant.

Dans la pièce de vie, un beau poêle à granules viendra réchauffer vos longues soirées d'hiver.

Le niveau 2 est accessible par un bel escalier, qui dessert trois agréables chambres d'une superficie de 12, 17 et 16 M2 environ, un grand placard dressing et une salle de douche de 5 M2 environ équipée d'un toilette suspendu.

Chauffage au gaz de ville
Maison reliée au tout à l'égout
DPE : D
GES : D
Taxe foncière 2023 : 1600 Euros

N'attendez pas et contactez moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Blin EI (ID 55597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848519716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr