Appartement en vente - Moirans
285 000 € *
Moirans : Appartement 4 pièces de 122 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Terrasse Duplex Jardin privatif Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièce(s) Moirans
iad France - Clément FAURE vous propose: Appartement T5 en duplex avec jardin privatif – Résidence Le Clos des Cerises – 580 route de Voiron à Moirans (38430)
Le compromis idéal entre maison et appartement, alliant charme, confort et modernité !
Découvrez ce superbe appartement T5 en duplex, situé en rez-de-jardin d'une maison bourgeoise entièrement réhabilitée. Avec une entrée privative et indépendante, cet espace de 122 m² (environ) offre une ambiance chaleureuse et une disposition optimale pour une vie de famille.
Les atouts de cet appartement :
Triple exposition : Est, Sud et Ouest, pour une luminosité maximale tout au long de la journée.
Jardin privatif de 200 m² environ, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité en extérieur.
2 places de parking privatives, pratiques et sécurisées.
Une disposition pensée pour votre confort :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec un espace buanderie et des WC séparés.
Une cuisine spacieuse de 15 m² (environ), fonctionnelle et conviviale.
Une pièce de vie lumineuse de 37 m², avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.
À l'étage :
Une suite parentale de 14 m², avec salle d'eau privative et un espace complémentaire de 8 m², parfait pour un dressing ou un bureau.
Deux autres chambres de 11 m² et 12 m² (environ), offrant de belles superficies pour les enfants, les invités ou un espace de travail.
Une salle de bain moderne avec WC, pour un confort optimal.
Des prestations haut de gamme :
Pompe à chaleur performante.
Chauffe-eau thermodynamique.
Radiateurs dernière génération pour une consommation maîtrisée.
Sols en carrelage grand format 120x120, alliant esthétisme et facilité d'entretien.
Un cadre de vie privilégié :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence est à seulement quelques minutes du centre-ville de Moirans, des écoles et des transports en commun. Une véritable bulle de tranquillité à proximité des commodités.
Copropriété à faibles charges – Idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure sans les contraintes d'une maison individuelle.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25€ par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faure Clément - EI(ID 29494) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Le compromis idéal entre maison et appartement, alliant charme, confort et modernité !
Découvrez ce superbe appartement T5 en duplex, situé en rez-de-jardin d'une maison bourgeoise entièrement réhabilitée. Avec une entrée privative et indépendante, cet espace de 122 m² (environ) offre une ambiance chaleureuse et une disposition optimale pour une vie de famille.
Les atouts de cet appartement :
Triple exposition : Est, Sud et Ouest, pour une luminosité maximale tout au long de la journée.
Jardin privatif de 200 m² environ, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité en extérieur.
2 places de parking privatives, pratiques et sécurisées.
Une disposition pensée pour votre confort :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec un espace buanderie et des WC séparés.
Une cuisine spacieuse de 15 m² (environ), fonctionnelle et conviviale.
Une pièce de vie lumineuse de 37 m², avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.
À l'étage :
Une suite parentale de 14 m², avec salle d'eau privative et un espace complémentaire de 8 m², parfait pour un dressing ou un bureau.
Deux autres chambres de 11 m² et 12 m² (environ), offrant de belles superficies pour les enfants, les invités ou un espace de travail.
Une salle de bain moderne avec WC, pour un confort optimal.
Des prestations haut de gamme :
Pompe à chaleur performante.
Chauffe-eau thermodynamique.
Radiateurs dernière génération pour une consommation maîtrisée.
Sols en carrelage grand format 120x120, alliant esthétisme et facilité d'entretien.
Un cadre de vie privilégié :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence est à seulement quelques minutes du centre-ville de Moirans, des écoles et des transports en commun. Une véritable bulle de tranquillité à proximité des commodités.
Copropriété à faibles charges – Idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure sans les contraintes d'une maison individuelle.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25€ par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faure Clément - EI(ID 29494) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 285 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 21
- Charges courantes annuelles : 300 €/an
Annonce proposée par
IAD Clément FAURE
Performances énergétiques et climatiques
159
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 190 et 1 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).