Le Gua : Maison de 175 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - François Girard vous propose : EXCLUSIVITÉ !
Au cOEur du village des Saillants du GUA, au calme et à proximité de toutes commodités !
Villa individuelle avec piscine d'une surface habitable de 175m² + sous-sol de 95m².
Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.
Au 1er étage, un grand dégagement donne accès à 4 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un bureau (pièce passante) et un WC indépendant.
Au sous-sol : un garage carrelé de 42m², un garage individuel de 15m², 2 ateliers de 18m², une buanderie et un dégagement.
Le terrain de 1150m², entièrement clôturé, bénéficie d'une piscine de 8.50m x 4.50m avec bâche à barres.
Travaux récents : pompe à chaleur, volets aluminium, isolation combles et sous-sol, pompe de filtration piscine, entretien de la toiture, façade.
Taxe foncière : 2039€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Girard EI (ID 27139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 511561292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr