Le Bourg-d'Oisans : Maison de 100 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE AU BOURG D'OISANS, AU HAMEAU DE LA PAUTE.

N'attendez plus pour découvrir cette maison avec un beau potentiel d'environ 75m² habitables, accompagné d'un studio totalement indépendant de 23m² environ, pouvant être idéal pour de la location saisonnière.
Situé au pied de l'Alpes d'Huez, sur un parcelle de 520m², elle ravira les mordus de rénovation.

La maison principale se compose d'une cuisine séparée de son séjour.
A l'étage, on retrouve deux pièces communicantes, pouvant s'ouvrir sur un plateau à aménager. Cette surface offrira la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, ainsi que des combles aménagés.
La surface de la maison peut atteindre un total de 150m², hors studio.
Le studio est totalement indépendant, par son accès et ses sous compteurs. Il dispose également de combles aménageables. En dessous, on retrouve une cave.
Enfin, le jardin sera très apprécié grâce son ensoleillement.

Pour la rénovation de ce bien, le budget travaux est estimé à ** € minimum. Le logement étant en performance énergétique G, des aides de l'état pourront vous être allouées.

N'attendez plus, contactez-moi pour une première visite de cette maison à vendre.Cette annonce référence 218862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2023
Score DPE : 903 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr