La Verpillière : Maison de 124 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***

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SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers.

En exclusivité à LA VERPILLIÈRE (38290), découvrez cette charmante maison de ville située en plein centre, idéale pour accueillir votre famille.

Caractéristiques Principales :
Surface habitable : Environ 124 m², avec de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée : Profitez d'un salon de 21 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud/sud-ouest, ouvert sur une cuisine moderne et équipée de 19 m². Les hauts plafonds et la disposition traversante apportent une sensation d'espace agréable. Ce niveau comprend également des WC.

1er étage : Une chambre parentale spacieuse de 22 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres, accompagnée d'une grande salle de bains de 12 m² avec baignoire d'angle et deux lavabos, ainsi qu'un second WC.

2ème étage : Deux chambres de 22 m² et 15 m², dont l'une est équipée d'alimentations en eau chaude et froide ainsi que d'une évacuation en attente, offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.

3ème étage : Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Cave : Une grande cave en pierres en 2 parties, parfaite pour le stockage, cave à vins, musique, etc...

Chauffage : Système de chauffage et production eau chaude au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie.

Menuiseries et confort : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.

Emplacement idéal :
• Commerces et services : La maison est idéalement située à proximité immédiate de commerces : boucherie-traiteur, boulangerie, pharmacie, salons de coiffure et de beauté, banques, bureau tabac, bar, restaurants, etc...
• Ecoles : 8mn à pied école maternelle, primaire et collège.

Transports et accessibilité : À seulement 10 minutes à pied de la gare de La Verpillière, facilitant les trajets vers Lyon (Part Dieu - Perrache) et Grenoble, à 25 minutes en voiture de Lyon.

Vous serez séduits par l'authenticité de ses matériaux d'époques conservés : cheminées, parquets, escaliers, cave etc.. ainsi que ses grandes hauteurs sous plafonds, qui donnent du caractère à ce lieu de vie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison à La Verpillière.

SAFTI La Verpillière - Carole et Frédéric DURAND
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Frédéric O769319393.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

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