La Tour-du-Pin : Maison 5 chambres de 230 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison familiale 230 m², 5 chambres, sous-sol complet, garage
--Mandat 2237-

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE selon les sites d'annonces.

IDEAL FAMILLE.

Maison familiale lumineuse de 230m² habitables avec les atouts charme des maisons années 1920 et érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 1100m² sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une 1ère chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Au 1er étage, un palier dessert 4 grandes chambres avec leurs jolies cheminées d'époque, et une salle de bain avec un WC.

Au 2ème étage, des combles aménagées avec une belle charpente apparente offrent un vaste espace faisant actuellement office de salle de jeux et pouvant être personnalisé selon vos besoins.

Vous disposez également d'un sous-sol complet de 64m².

Pour les extérieurs, vous profitez de plain-pied d'un premier espace jardin avec une terrasse puis d'un deuxième grand jardin attenant en contrebas.
Une cour ainsi qu'un garage permettent de stationner vos véhicules.

SES ATOUTS :
- Maison avec le charme d'époque : Hauteur sous plafond de 3 mètres de haut, beaux volumes des pièces, grandes menuiseries type haussmanniennes, cheminées d'époque en marbre.
- Aucun vis-à-vis.
- Lumineuse.
- Cuisine équipée ouverte.
- 5 chambres dont une en RdC.
- 2 salles d'eau.
- Combles aménagées avec charpente apparente.
- Adoucisseur d'eau.
- Toiture tuiles écailles refaite.
- Cave de 64 m².
- Terrain plat constructible, clos et arboré.

A prévoir:
- Rafraîchissement salle de bain, salle d'eau.
- Ravalement de la façade.
- Chauffage de l'étage à réparer (devis à disposition).
- Toiture de l'annexe garage à refaire.

Proche de la Tour-du-Pin, toutes les commodités sont à proximité.
Vous êtes à 2 minutes des commerces et à 4 minutes des établissements scolaires (crèche, primaire, collège, Lycée).
L'A43 est à 4 min et la Gare de la Tour du Pin est à 7 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2.56% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires= 253.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN ** ** ** ** ** et LES ABRETS ** ** ** ** **.
-Mandat 2237-