Maison 3 chambres de 205 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Côte-Saint-André

Hervé Pfeil vous propose à la vente :
Maison de caractère située au cœur de la rue de la République, dans le charmant village de La Côte St André.

Cet ancien magasin et son arrière-boutique peuvent être transformés en habitation indépendantes conformément aux dispositions du règlement de la zone urbaine mixte-UA. Surface consacrée pour près de 70m².

Cette propriété unique offre aux étages supérieurs un logement unique de 139 m²
👉Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'ancien magasin, idéal pour un atelier ou un espace de rangement.
👉Les étages supérieurs accueillent un logement spacieux comprenant un grand séjour avec sa cuisine ouverte de 36m², trois grandes chambres orientées plein sud, une salle d'eau avec WC séparé.

Une mezzanine donne un accès au grenier. Les amateurs de rénovation apprécieront le grenier aménageable et la grande cave accessible de la maison et par l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Pour une immersion complète dans le potentiel de cette demeure, laissez-vous transporter par les aménagements virtuels réalisés par Rhinov, mettant en valeur chaque espace avec créativité et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de charme au cœur d'un village dynamique.
Chauffage au fuel avec réseau central
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/pfeil (réf. 563701 )