Maison de 80 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Garage - La Buisse

LA BUISSE 20mn de Grenoble, 10mn de Voiron, un air de campagne, à vendre en NUE-PROPRIETE une maison de construction traditionnelle de type 4 pièces plus cuisine. Une entrée desservant une pièce de vie cuisine équipée ouverte avec accès à une terrasse de 25m² sans vis à vis, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Au rez-de-chaussée, garage, atelier, bureau, salle d'eau, cave...Double vitrage PVC. Clim. Chauffage pompe à chaleur. Les conditions de la vente: Valeur vénale ** € Projection sur durée d'investissement: 16ans (INSEE) 20ans (TPGH) Mr 74 Mme 79 ans usufruit successif. Prix de vente de la NUE PROPRIETE : ** € frais d'agence compris. La nue-propriété : qu'est-ce que c'est ? On parle d'achat immobilier en nue-propriété lorsque le bien acquis a fait l'objet d'un démembrement, c'est-à-dire que le droit de propriété sur le bien est divisé entre l'usufruitier (LE VENDEUR) qui peut occuper le bien ou le louer et le nu-propriétaire (L'ACQUEREUR). L'usufruit est cédé jusqu'au décès de l'usufruitier (vente viagère). Le nu-propriétaire récupère alors la pleine propriété de son bien. Il peut dès ce moment l'occuper ou le louer. Les avantages de l'achat en nue-propriété sont multiples. 1. Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur sur le marché. En effet, puisque vous ne bénéficierez pas de l'usufruit dans l'immédiat, mais seulement de sa nue-propriété, une décote sur le prix du bien est calculée en fonction de l'âge du VENDEUR. 2. Durant toute la période de nue-propriété, les charges et travaux d'entretien du bien et de la copropriété sont à la charge du VENDEUR. En tant que nu-propriétaire, vous n'aurez à prendre en charge que les grosses réparations/ travaux telles qu'énumérées à l'article 606 du CC. (gros murs et voûtes/ rétablissement des poutres et des couvertures/ réparation des digues, murs de soutènements et clôtures) 3. Le VENDEUR devra s'acquitter de la taxe foncière. 4. Les frais d'enregistrement sont calculés sur la nue propriété (estimation 14 100€) 5. Au terme de la période de démembrement, vous retrouvez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires. Enfin, si vous devenez nu-propriétaire d'un bien, celui-ci n'intègre pas votre patrimoine immobilier qui détermine votre assujettissement à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). Plus de renseignements en nous appelant au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **