6 pièces de 119 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Buisse

iad France - Stéphanie MARTIN vous propose : IDEAL PROFESSIONNEL - ARTISAN
GRAND APPARTEMENT T6 + ATELIER + STOCKAGE + GARAGE de 130 m2 GRANDE HAUTEUR + COUR
Accessible par portail électrique

Maison de ville au centre de La Buisse composée d'un vaste appartement T6 de 119 m2 au 1er étage - de plusieurs espaces annexes au rdc - d'un grand garage - et d'une cour.
Une cuisine équipée semi-ouverte sur un grand séjour de 26 m2, accolée au salon de 22 m2, vous offriront de spacieux espaces de vie.
Un bureau indépendant pour télé-travailler et 3 chambres bien séparées des pièces à vivre, idéal pour la vie de famille (jusqu'à 5 chambres possibles)
Le RDC offre un potentiel supplémentaire, idéalement des espaces à usage commercial, un grand atelier, une remise, et l'entrée pouvant devenir une petite boutique ou un show-room très bien placé. Des travaux de rénovation seront à prévoir sur ce niveau.
Le garage hangar de plus de 130 m2 peut également convenir pour l'activité commerciale ou artisanale de votre choix. Ouverture largeur 2m80 max - hauteur 3m12 max.
La cour permet l'accès vers le hangar, mais elle offre la possibilité d'un extérieur sans contraintes et sans vis-à-vis, aux beaux jours.

Côté confort, vous bénéficierez de pompes à chaleur (climatisation réversible), de volets et d'un portail électriques, d'une toiture rénovée en 2003, l'isolation soufflée de 2014, pour un bien classé en C (DPE).
En plus du garage et de la place de stationnement possible dans la cour, vous aurez également la possibilité de vous garer sur un emplacement privatif devant la maison.
Le bien est en copropriété de 2 lots, sans charges.

ON AIME :
- L'emplacement central avec très bonne visibilité pour toute activité commerciale ou artisanale
- Les volumes
- Les espaces de stockage et de stationnement
- Le potentiel
- La proximité de toutes les commodités

Venez vite visiter ce bien et imaginer votre future activité au plus proche de votre habitation en famille, dans une petite ville dynamique et paisible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie MARTIN EI (ID 60195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr