2 pièces de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Herbeys

iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose : HERBEYS- 38320- Au sein du CHATEAU, appartement T2 de 64m2 -
Sur la commune prisée de Herbeys, à 15 minutes de Grenoble, venez découvrir ce bel appartement et tombez sous le charme de ce lieu empreint d'histoire.
Situé au 2 ème étage, l'appartement est exposé Ouest et bénéficie d'un vue imprenable sur le Vercors depuis sa tourelle qui lui confère un cachet exceptionnel. Il se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine en bois d'une belle hauteur aménagée en coin salon, une salle de bain, une chambre et des WC séparés.
L'appartement a gardé son charme d'époque : hauteur de 4 mètres sous plafond, solives en bois apparentes, moulures. Le château a été édifié au 17 ème siècle, certaines pièces sont classées. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin commun avec vue sur Vercors, sans vis à vis. Place de parking privée.
La note du DPE peut être remontée considérablement en changeant le système de chauffage collectif actuel (chaudière à Fuel) par une pompe à chaleur ou en isolant par l'intérieur
Le village de Herbeys possède la plus forte superficie de l'espace agricole en BIO et ses exploitations proposent leurs produits en vente directe, vous trouverez donc à proximité des produits de qualité pour faire vos courses. Amoureux de la nature et du sport, ce lieu va vous ravir.
LES +:
Son charme et son cachet
Son exposition Ouest sans vis-vis
Sa vue magnifique et son emplacement privilégié
Petite Copropriété privée
Je vous attend pour la visite

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 203.67 € par mois (soit 2444 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 401 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine ZEKHNINI EI (ID 39304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr