Maison 3 chambres de 228 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Grenoble

Coup de coeur assuré, pour cet ancien corps de ferme entièrement rénové, avec une vue imprenable sur le Vercors, idéalement située, sans être isolée, sur les hauteurs du village de St Vérand à 5mn de St Marcellin :
Maison de 185m² avec piscine sur grandes parcelles de terrain.
Exposé est ouest pour être baigné de lumière toute la journée, Le bien dispose en rez de chaussée, d'un hall d'entrée avec wc et lave mains, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon séjour avec cheminée, plafond cathédrale, d'une buanderie, d'un atelier et d'un double garage.
A l'étage, une mezzanine avec coin bureau, 3 chambres dont une parentale, 1 petite pièce pour aménager un dressing, 1 salle de bain, et un wc indépendant. Nombreux rangements.
Un annexe attenant à la maison peut être envisagé pour un agrandissement.
En sus, un carport pouvant garer jusqu'à 4 véhicules.
Une cave voûtée en pierres et un four à pain d'époque pour garder de l'authenticité !
Une piscine de 9.5X4.5 pour profiter en été.
De belles prestations : isolation par l'extérieur et le toit. Double vitrage. Volets roulants. Chauffage au sol. Cheminée à insert Gaudin. Panneaux photovoltaïques.
Sources également sur les parcelles. Fibre pour le télétravail.
A VISITER ! Dans un cadre privilégié, cette charmante propriété ravira les amoureux de la nature : parcelles en prairies et espaces boisés de chênes. Peut convenir pour parc à chevaux.
Calme absolu ! Un bien exceptionnel qui n'attends plus que vous !
Proche de toutes commodités à 500m du village et à 5mn de St Marcellin, joignable aussi par la piste cyclable pour se rendre au collège, lycée...
Accès : 10mn échangeur A49 Grenoble, 35mn gare TGV Valence, 45mn Grenoble, 40mn Valence, 1h30 Lyon, 1h15 aéroport ST Exupéry Lyon, 20mn aéroport St Etienne St Geoir. 35mn Villard de Lans et Corrençon pour les amateurs de Ski ou Golf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Josiane ROANI au ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238
Stephane Plaza Immobilier Valence