4 pièces de 87 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Box - Grenoble

iad France - Amandine Woille-Lebeau vous propose: Bienvenue dans ce charmant appartement situé au cOEur de Grenoble, à proximité de la gare dans une rue calme à sens unique.

Dans une copropriété de 3 petits immeubles des années 1940, cet appartement de 4 pièces est situé au 1er étage sans ascenseur, avec 3 chambres spacieuses, et offre un espace de vie confortable pour une famille ou des colocataires. La surface de 87m² permet d'aménager chaque pièce à votre convenance, selon vos besoins et vos envies.

L'espace de vie se compose d'un grand séjour, idéal pour se détendre en fin de journée, et d'une grande cuisine à aménager. La salle d'eau avec WC a été rénocée en 2015.

La présence d'un système de chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique vous permet de rester connecté en tout temps.

L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

De plus, la présence de 4 caves en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
Une cour commune est accessible dans la copropriété.
A noter qu'il n'y a pas de stationnement prévu avec l'appartement mais il est possible de louer un parking ou garage dans la rue.

À proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie paisible.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel prometteur dans un quartier prisé de Grenoble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement !

La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Woille-Lebeau Amandine - EI(ID 71995) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr