3 pièces de 80 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Grenoble

Appartement T3, d'une surface de 80.11 m² (80.49 m² au sol), situé au 4ème étage / 7 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 27 lots fermée, au début de l'avenue Marcelin Berthelot à Grenoble.
Disposé en étoile, l'entrée dessert toutes les pièces, une première chambre avec un dressing attenant, le tout pour 17.9 m² avec un balcon, une seconde vaste chambre de 15 m², une salle de bain avec fenêtre, WC séparé, une pièce de vie de 24.7 m² avec cuisine meublée et équipée, un coin bureau de 7 m² qui peut se récupérer sur la pièce de vie (cloison abattable) pour créer un espace traversant Est/Ouest.
Ce bien est en bon état général (porte blindée, fenêtres double vitrage, isolation intérieur), il offre plusieurs possibilités de réaménagement, rafraichissements des peintures à prévoir.
Chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle électrique, le ballon d'eau et la chaudière ont été changés en 2021.
Charges de copropriété : 112 euros / mois.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas du centre ville de Grenoble, des commerces, des écoles et de l'arrêt de Tram A "Albert 1er de Belgique".
Secteur avenue Marcelin Berthelot 38100 Grenoble Ce bien vous est présenté par Alexia Herreman, votre conseiller indépendant Dr House Immo.