Studio de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Grenoble

A deux pas de la faculté de Géographie et de l'école d'Architecture, beau studio de 33m² au 1er étage d'une belle résidence sécurisée "Le Jardin Lumière" datant de 2006 située Avenue Marie Reynoard.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (meubles, réfrigérateur, plaques de cuisson), d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC.
Le chauffage et l'eau sont collectifs. Idéal investisseur.
Le chauffage (gaz de ville) et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriété.
Chauffage au sol et refroidissement au sol.
Charges annuelles (syndic, eau chaude et chauffage) 113 euros mensuel soit 1350 euros / an
Actuellement loué jusqu'en juin 2025.

Atouts principaux :
- Résidence sécurisée
- Transports : Tram A "Malherbe" ; Bus C3 "Vigny" ; Bus C5 "Alliés"
- Jardin collectif
- Chauffage au sol et refroidissement au sol.Cette annonce référence 238205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1 356,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2018
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr