4 pièces de 66 m² - Balcon - Cuisine américaine - Box - Fontaine

Situé le long de la rue de la Liberté, à deux pas du tram A et des bus C6, 19 et 81, venez découvrir cet appartement de 3/4 pièces + cuisine de 66,87m2 carrez [67,69m2 utile], au 2e étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble de petite taille. Il se compose d'une entrée avec rangements et WC séparé, une pièce de vie lumineuse et traversante d'Est en Ouest de la cuisine ouverte au séjour offrant l'accès à un petit balcon, avec une vue dégagée sur la Bastille d'un côté et sur le Moucherotte de l'autre ! Vous trouverez ensuite, deux belles chambres avec rangements et une salle de bain avec une fenêtre. De plus, le logement bénéficie d'une pièce supplémentaire d'environ 8m2 pouvant être un bureau ou petite chambre. Enfin, l'appartement s'agrémente d'un cellier avec emplacement pour la machine à laver. Les charges de copropriété comprennent seulement l'assurance de l'immeuble et la consommation d'eau et d'électricité des parties communes. L'immeuble étant soumis à un syndic bénévole, l'entretien (ménage) de la cage d'escalier et la tondeuse du jardin commun, se répartit de manière bénévole entre les copropriétaires. Les charges mensuelles sont en conséquence de 27EUR seulement, et la taxe foncière de 2023 était de l'ordre de 1528EUR. Le DPE est de 181 [D] et le GES est de 39 [D]. Enfin, vous pouvez disposer en SUS, d'un garage d'environ 16m2 comprenant une cave d'environ 5m2 pour 20.000EUR. À savoir que sa hauteur sous plafond permet de faire entrer un véhicule type van aménagé. Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.