Appartement 4 pièces de 102 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Fontaine

En exclusivité avec Valérie HERVIN et Stéphanie LION

Venez découvrir ce charmant T4 en duplex de 82 m² sur la commune de Fontaine, idéalement situé dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités.
Niché au cœur d'une petite résidence sécurisée, vous pourrez profiter d'agréables espaces verts et d'un parking collectif fermé.

Le premier niveau comprend un hall d'entrée, 2 belles chambres et une salle d'eau/buanderie avec WC et lavabo.

L'escalier élégant mène au deuxième niveau où vous trouverez un salon lumineux donnant accès à un grand balcon exposé sud, sans vis à vis et offrant une magnifique vue sur les massifs, une cuisine moderne et équipée, une 3eme chambre de 13m² et une salle de bain avec douche à l'italienne et WC.

Pour votre confort : dernier étage, accès indépendant, double vitrage, chauffage au gaz

Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 17 000€Cette annonce référence 222462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 915,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr