Fontaine : 3 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

5/11/2024 - SOUS OFFRE ACCEPTEESur la commune de Fontaine, rue de la Bastille, découvrez cet appartement 3 pièces traversant et lumineux de 53 m2, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Il prend place au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété fermée et sécurisée dont la façade a été ravalée avec isolation par l'extérieur.L'appartement comprend une entrée, un salon avec un accès au balcon exposé ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants.Des rénovations (huisseries, électricité, pièces d'eau) sont à prévoir et un rafraichissement des sols, murs et plafonds vous permettront de créer un cocon chaleureux afin d'installer confortablement votre famille ou des locataires.Une cave en sous-sol complète ce bien. Un parking collectif fermé, réservé à la copropriété, est situé au pied de l'immeuble.EMPLACEMENT à proximité des commodités : établissements scolaires, transports en commun, commerces de proximité, axes autoroutiers.COPROPRIETE sécurisée de 1957 comprenant 104 lots dont 81 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 770 euros environ.CHAUFFAGE : individuel au gaz.TAXE FONCIERE 2024 : 995 euros.DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1020 euros et 1420 euros (abonnement compris).PRIX : 58 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383628. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 104 lots (). Charges annuelles : 34 euros. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 -.