Estrablin : Appartement 4 pièces de 97 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex

A 10mn de VIENNE (38200) et 25mn de LYON (69) - Sur la commune d'ESTRABLIN (38780) -Très belle rénovation pour cet appartement en duplex de 97m² habitable (75m² carrez) dans un environnement calme bénéficiant d'une terrasse de 27m², d'un jardin privatif de 66m², de 2 caves de 12m² et d'un garage de 16m².
Au rez-de-chaussée une belle cuisine meublée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 30m², 2 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage une belle pièce mansardée de 34m² au sol (14m² carrez) à multiples fonctions (3ème chambre, salle de jeux, salle de sport etc...). Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique. Ce bien est le bon compromis entre l'appartement et la maison.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 23/04/2024, DPE: Classé E, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots :16, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 411€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'immo Lyon vous propose de contacter Nathalie DECOURT votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 805209814) spécialisée sur le secteur d'ESTRABLIN au ** ** ** ** **