Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Claix

Dans la commune de Claix, nichée au bout d'une allée, vous jouirez d'une quiétude absolue tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle et primaire), des transports en commun (arrêt de bus "Les Pampres" ligne 47), ainsi que d'un accès aux voies rapides en seulement trois minutes en voiture.

Le chalet Delta, édifié en 1989 et agrandi en 1996, offre une surface habitable de 121 m², un garage de 31 m², et une chaufferie de 10 m², le tout implanté sur une belle parcelle de 1 300 m².
Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures et/ou un atelier avec accès à la chaufferie. Un espace habitable peut être entièrement aménagé en appartement indépendant comprenant une chambre, un espace de vie et une salle d'eau avec toilettes.

Au premier étage, accessible depuis l'intérieur de la maison ou par un escalier extérieur, se trouve une pièce de vie d'environ 40 m² avec une grande hauteur sous plafond, orientée sud-ouest, avec une cuisine ouverte. Cette pièce est agrémentée d'une terrasse permettant de profiter d'une vue exceptionnelle sur le Vercors. À ce même niveau, l'espace nuit dispose de deux chambres d'environ 12 et 13 m², d'une salle d'eau rénovée il y a trois ans, et de toilettes indépendantes.

Au dernier étage, vous bénéficierez d'une dernière chambre de plus de 22 m², dont 15 m² au-dessus de 1,80 m, avec un accès supplémentaire à une mezzanine.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière au fioul, laquelle peut être facilement remplacée. Des aides gouvernementales pour des travaux visant à améliorer la performance énergétique sont toujours disponibles.

Concernant la parcelle, vous pourrez aisément stationner jusqu'à 7 ou 8 véhicules sur la montée lorsque vous recevez des invités. Une partie est en pente, tandis qu'environ 500 m² est en terrain plat.

Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr