Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Brézins

Localisation : proche du centre et des commodités
Description :
Située dans un lotissement calme, cette charmante maison construite dans les années 70' est idéale pour accueillir une famille.
À seulement quelques minutes du centre de Brézins, elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports (axe de Bièvre à proximité)

L'espace de vie se compose d'un salon/ salle à manger convivial de 27 m² et d'une cuisine ouverte de 13m², offrant un cadre agréable pour vos moments en famille.
A l'étage, une mezzanine (12 m²) ouverte sur le salon offre un espace modulable, aménageable en bureau ou en coin lecture, donnant une atmosphère cocooning à l'ensemble.
Le bien dispose de 4 chambres (15 m², 10 m², 9,5m²), dont une chambre parentale (13 m²) avec salle de bains privative au rdc. Vous bénéficierez également d'une salle de bain supplémentaire à l'étage, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille.
De nombreux espaces de rangement sont à votre disposition pour organiser votre quotidien : cellier, placards dans les chambres et dressings.
Le terrain d'environ 800 m² vous permettra de profiter d'une jolie terrasse ainsi que d'un jardin arboré exposé plein sud, idéal pour les jeux d'enfants et pour vos moments de détente.
En complément, un grand garage de 20 m² vous permettra de stationner vos véhicules ou d'aménager un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux de rafraichissements et d'aménagement de la cuisine sont à prévoir.
Aspects techniques : Installation électrique (compteur + appareillages changés en 2003) / installation double vitrage en 2013 avec volets roulants alu installés au rdc / façade refaite en 2000 et toiture en 1990.
Points forts :
• Quartier calme et agréable
• 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains
• Exposition Sud
• Chauffage : poêle à granules / PACCette annonce référence 255366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE DIAGORA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98267570400018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr